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以裝配式建筑模式為代表的建筑工業化將受到越來越多的關注。

——北京創研中心·建筑結構部  石志偉

隨著我國經濟發展進入新常態，人口紅利的結束、城鎮化的放緩及新一輪的限購令席卷各大城市，傳統建筑行業面臨著能源資源消耗高、勞動生產率低、施工周期長、技術創新不強、建筑品質不高、工程質量安全存在隱患等問題，建筑業已然難以維持之前的高速增長，亟需大力推動建造方式的重大變革。

▲傳統建筑行業面臨勞動力不足、建筑垃圾污染、施工安全隱患、工程質量等問題

2017年，住建部印發了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發展的目標和實現途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。

另外，在“2017（首屆）中國房地產裝配式高峰論壇”上，中國建筑、北京住總、萬科等二十多家在京房企承諾，到2020年，裝配式建筑面積要占新建面積達30%以上，并將共同推廣裝配式建筑。

以裝配式建筑模式為代表的建筑工業化作為一種新的生產方式將受到越來越多的關注、支持和推廣，建筑行業的一場革命和發展趨勢即將到來。

裝配式建筑改變了傳統現澆結構構件立式澆筑混凝土的特點，在工廠內臥式澆筑混凝土，使產品澆筑質量得到有效控制，有效解決控制質量通病。

由于采用定型鋼模具，鋼筋綁扎質量、鋼筋間距、混凝土保護層得到有效控制。

裝配式建筑工藝，利于加快施工進程，明顯縮短有效工期。

裝配式建筑住宅相較于傳統建造方式，成本會增加10%~30%。 例如：當預制率為15%時，成本約增加300元每平米。

▲成本估算表

預制構件應至少包括：預制外墻、預制樓板、預制樓梯等。

根據以往項目經驗預制構件及拆分先后順序如下：預制樓梯、預制陽臺板、預制空調板、預制外墻（含預制凸窗）、預制疊合樓板、預制非承重內隔墻等。 

首先在設計方面要貫徹安全、使用、經濟、美觀的設計原則。采用先進技術、充分發揮建筑工業化的優越性確保工程質量；發揮預制構件的特點并結合立面的細部處理使建筑造型豐富；設計應充分考慮與精裝設計、現場施工安全措施及現場施工設備的關系，門窗和欄桿等二次設計和精裝設計提前進行，相關點位需在PC構件圖中定位并預留預埋。

①立面分析：考慮到立面底部基座及女兒墻屋頂構架的造型復雜，復制率低。1層及女兒墻以上部分不考慮PC預制構件。

② 平面分析：PC會造成總造價增加約300元/平米。預制率越高成本越高。故項目預制率均需貼合當地政府指標，達到成本增加最低。項目在預制構件的優先順序為：預制樓梯、預制陽臺板、預制空調板、 預制外墻（含預制凸窗）、預制疊合樓板、預制非承重內隔墻等。

③ 方案階段優化：在前期方案時，盡量統一構件開洞尺寸及大小。提高構件重復率可以大大減少模具成本，提高構件生產效率及現場施工效率，進一步縮短工程建設工期。

④保溫體系分析：對內、外保溫的優缺點，成本進行分析；另外PC做外保溫的項目很少，外墻防水、風化、檢修等均未得到時間的檢驗。因此不建議采用在PC外做保溫系統。

①等同現澆結構：在各種設計狀況下，裝配整體式結構可采用與現澆混凝土結構相同的方法進行結構分析。節點區域的鋼筋構造（縱筋的錨固、連接以及箍筋的配置等）與現澆結構相同。縱向鋼筋采用機械連接、焊接、鋼筋灌漿套筒連接、或者是漿錨搭接連接。

②裝配整體式剪力墻結構設計：控制預制剪力墻承擔的地震傾覆力矩小于結構底部總傾覆力矩的 50%。對同一層內既有預制墻又有現澆墻的裝配式剪力墻結構，現澆墻的水平地震作用彎矩和剪力乘1.1的放大系數。 鋼筋套筒及灌漿料分別符合JG/T398和G/T408的要求。

③作用及作用組合驗算：基本作用組合要求。短暫設計狀況驗算。預制構件脫模驗算等。

▲流程參考圖

來源：互聯網